La vivienda bate récord en enero: 2.650 euros/m2
El mercado de vivienda usada arrancó enero con un nuevo máximo: 2.650 euros por metro cuadrado (m2). La cifra supone un aumento del 18,4% frente al mismo mes de 2025 y un avance del 0,4% en comparación con diciembre.
Según el índice del portal idealista, el encarecimiento se extendió a todas las comunidades autónomas en tasa interanual, con mayores incrementos en algunos territorios.
- Récord en el precio de la vivienda usada
- Subidas por comunidades autónomas
- Comunidades con precios más elevados
- Capitales más caras y evolución anual
- Incrementos por provincias
Récord en el precio de la vivienda usada
El precio medio de la vivienda de segunda mano se situó en 2.650 euros/m2 durante enero. El dato marca un récord tras registrar un aumento del 18,4% interanual y del 0,4% mensual.
Subidas por comunidades autónomas
El índice refleja subidas interanuales en todas las comunidades autónomas, con un mayor impulso en la Región de Murcia (25,8%) y Andalucía (21,4%). A continuación se situaron Asturias (19,2%), la Comunidad de Madrid (19,1%) y Cantabria (18,5%).
Comunidades con precios más elevados
En el tramo alto de precios destacan Baleares, con 5.194 euros/m2, y la Comunidad de Madrid, con 4.585 euros/m2. Tras ellas aparecen Euskadi (3.460 euros/m2), Canarias (3.200 euros/m2), Andalucía (2.784 euros/m2) y Cataluña (2.776 euros/m2).
Capitales más caras y evolución anual
En el caso de las capitales de provincia, San Sebastián y Barcelona figuran como las más caras para comprar vivienda usada, con 6.480 euros/m2 y 5.148 euros/m2, respectivamente.
El precio creció en todas las capitales españolas, con especial intensidad en Santa Cruz de Tenerife (26,3%), que encabezó el listado por delante de León (23%), Guadalajara (22,3%), Murcia (19,1%) y Teruel (18,9%).
Incrementos por provincias
Las subidas también se registraron en todas las provincias, aunque con diferencias. El mayor incremento correspondió a Valencia (25,9%), seguida por la Región de Murcia (25,8%) y Asturias (19,2%). La Comunidad de Madrid anotó un 19,1%, mientras que Almería y Toledo alcanzaron un 19% en ambos casos.
