El FMI advierte a España sobre el déficit de vivienda asequible en el país
FMI y la vivienda en España
El Fondo Monetario Internacional (FMI) ha lanzado una advertencia importante para España en relación a uno de sus retos económicos más relevantes. En su informe anual sobre la economía española, conocido como 'Artículo IV', el organismo urge al Gobierno a afrontar el "deterioro de la asequibilidad de la vivienda". Para ello, propone implementar "medidas decididas" que permitan aumentar la oferta residencial. Algunas acciones concretas que recomienda son agilizar el desarrollo urbanístico, simplificar la tramitación de licencias y reducir la inseguridad jurídica en el sector inmobiliario.
El informe destaca que, aunque los riesgos financieros a gran escala siguen siendo bajos gracias a la buena salud económica de familias, empresas y bancos, preocupa el rápido aumento de los precios de la vivienda. Además, se observan señales iniciales de una relajación en las normas para conceder créditos bancarios, lo que podría generar riesgos futuros.
Por otro lado, el FMI solicita a España que elimine las rebajas fiscales aplicadas a la energía que fueron aprobadas tras el conflicto en Irán y la subida del precio del petróleo. Según el FMI, estas exenciones deberían mantenerse solo si se prolongan los altos precios energéticos, mientras que en este contexto es mejor aplicar apoyos "focalizados" que no distorsionen el mercado.
En línea con esta recomendación, el Gobierno ha previsto una cláusula para desactivar estas medidas si los precios bajan. Por eso, se espera que el IVA sobre el gas y la electricidad vuelva al 21% a partir del 1 de junio, mientras que el gravamen reducido del 10% para los combustibles se mantendrá vigente al menos hasta final de mes.
De forma más amplia, el FMI insiste en la necesidad de elaborar una estrategia fiscal a medio plazo, reforzar el papel de la Autoridad Independiente de Responsabilidad Fiscal (AIReF) y alinear las reglas fiscales nacionales con las directrices de Bruselas.
Aprovechar el momento para potenciar la economía
A pesar de estas advertencias, el Fondo también valora positivamente el "sólido crecimiento" de la economía española. Sin embargo, considera fundamental que el Ejecutivo aproveche esta etapa favorable para aumentar las reservas fiscales, especialmente ante el próximo y notable incremento de los gastos asociados al envejecimiento poblacional.
Durante las recientes reuniones de primavera, el FMI, liderado por Kristalina Georgieva, revisó a la baja su previsión para el crecimiento del PIB español en 2026, situándola en el 2,1%. Este ajuste se atribuye al impacto del conflicto en Irán y es más conservador que el pronóstico del Banco de España (2,3%) y algo inferior al de la Comisión Europea, que ni siquiera ha recortado su estimación, sino que la ha aumentado ligeramente al 2,4% para este año.
Desde el Ministerio de Economía, Comercio y Empresa destacan que el Fondo reconoce a España como la economía líder en crecimiento dentro de la zona euro este año. Además, subrayan que el informe enfatiza que la demanda interna en el país seguirá siendo "sólida", gracias a factores como la inmigración, un mercado laboral activo y la normalización en las tasas de ahorro, elementos que sostienen el consumo privado.
También se resalta que el FMI valora el incremento del peso de las renovables dentro del mix eléctrico español, lo cual ha ayudado a mitigar el impacto del aumento de precios energéticos provocado por la crisis en Oriente Medio. Esta ventaja, denominada el escudo renovable, implica que los precios industriales de la energía en España son menores que en otras grandes economías de la zona euro, un factor que está incentivando la inversión empresarial, especialmente en activos intangibles.