Un español debe ahorrar 11 años el 20% de su salario para entrada de vivienda
Un hogar promedio en España debe destinar cerca del 20% de su salario bruto durante 11 años para poder reunir el dinero necesario para la entrada de una vivienda estándar de 90 metros cuadrados, según datos difundidos por pisos.com.
El pago inicial, que corresponde al 20% del valor del inmueble, es únicamente una parte del desembolso requerido, ya que las entidades financieras también exigen aproximadamente un 10% adicional para cubrir gastos asociados a la compra.
El portal inmobiliario ha calculado el tiempo que tardaría un ciudadano medio en ahorrar esta cantidad tomando como referencia el salario bruto mensual medio del cuarto trimestre de 2025, informado por el INE, que es de 2.531 euros, o 30.372 euros al año.
- Ahorro necesario para la entrada
- Diferencias territoriales en el acceso
- Impacto en las familias de ingresos medios
Ahorro necesario para la entrada
Suponiendo que se destina el 20% del salario anual a este propósito, el ahorro mensual de un trabajador medio sería de 506,20 euros, o 6.074,40 euros por año, tal como apuntan los cálculos de pisos.com.
Diferencias territoriales en el acceso
El análisis muestra disparidades entre regiones. Por ejemplo, en Baleares, el precio medio por metro cuadrado se sitúa en 5.163 euros, lo que hace que una vivienda de 90 metros alcance un valor de 464.673 euros.
Por ese motivo, el total a ahorrar antes de comprar, considerando el 30%, supera los 139.000 euros y, con un ritmo de ahorro anual de 6.074,40 euros, lograr esa cifra tomaría casi 23 años.
En Madrid, con un coste medio por metro cuadrado de 4.568 euros, el precio de un piso de 90 metros llega a 411.082 euros. El ahorro previo necesario supera los 123.000 euros, lo que implica unos 20 años de ahorro al ritmo promedio.
Impacto en las familias de ingresos medios
Según Ferran Font, portavoz y director de Estudios de pisos.com, para muchas familias con ingresos medios, el problema principal no es la capacidad de pagar una hipoteca, sino la dificultad de acumular el dinero requerido para la entrada. Estos dos desafíos representan obstáculos distintos.