Los españoles requieren acumular más de 48.000 euros para adquirir una vivienda
En España, el ahorro inicial necesario para acceder a una hipoteca ha alcanzado una media de 48.031 euros, lo que representa un aumento del 9% respecto al año anterior, según informó Qualis Credit Risk en un comunicado reciente.
Este importe equivale al 27% del valor total de la vivienda, tal como muestra el estudio elaborado por la empresa. Sin embargo, esta cantidad es significativamente mayor en regiones como Baleares y Madrid, donde se requieren 87.126 y 82.952 euros respectivamente, reflejando subidas del 10,6% y 12%.
Por el contrario, algunas provincias como Ciudad Real, Jaén y Zamora presentan cifras mucho más bajas para la entrada de una vivienda, con valores de 19.803, 20.086 y 21.621 euros.
- Financiación y ahorro para hipotecas
- Costes adicionales en el acceso a la vivienda
- Contexto del estudio
Financiación y ahorro para hipotecas
Las entidades bancarias suelen conceder préstamos que financian hasta el 80% del valor del inmueble, lo que obliga al comprador a disponer del 20% restante para cubrir la entrada. Según el informe, existen muchos potenciales compradores capaces de abonar las cuotas de la hipoteca, pero sin los ahorros suficientes para la entrada.
Costes adicionales en el acceso a la vivienda
El análisis también revela que una parte importante del capital inicial no se destina exclusivamente a la compra. En varias zonas del país, entre el 30% y el 31% del ahorro requerido corresponde a impuestos y gastos relacionados con la formalización de la operación.
Contexto del estudio
Qualis Credit Risk ha subrayado la importancia de facilitar el acceso al crédito hipotecario para fomentar la compra de vivienda, especialmente en un momento en que la edad promedio para independizarse continúa siendo elevada.
El estudio se basó en datos del coste medio del metro cuadrado proporcionados por el Ministerio de Vivienda en el último trimestre de 2025, tomando como referencia un inmueble de segunda mano de 80 metros cuadrados.