El precio de vivienda usada sube un 17,2% en el primer trimestre
El precio de la vivienda de segunda mano en España ha experimentado un notable aumento durante los primeros tres meses del año. Este incremento es el más alto registrado desde la burbuja inmobiliaria, alcanzando un coste por metro cuadrado que ya llega a los 2.709 euros, según el último informe publicado por Idealista.
Esta subida interanual del 17,2% marca un nuevo récord histórico para el sector inmobiliario en España. Además, los precios siguen subiendo no solo en comparación con los mismos meses del año anterior, sino también de manera mensual (+1,3%) y trimestral (+2,7%).
Francisco Iñareta, portavoz de Idealista, comenta que a medio plazo podría verse un cambio en esta tendencia. Los elevados precios en la mayoría del país y unas condiciones más estrictas para obtener créditos podrían estar llevando a que parte de la demanda se retire, lo que se reflejaría en una reducción del número de operaciones inmobiliarias.
Además, la incertidumbre política y económica reciente no ayuda a mantener el ánimo de compra que se había visto en los últimos dos o tres años. Según Iñareta, algunos vendedores podrían empezar a ajustar sus expectativas para evitar correcciones más drásticas en el futuro, aunque habrá que esperar algunos trimestres para confirmar esta posible evolución.
Precio de la vivienda por comunidades autónomas
En todas las comunidades autónomas se ha registrado una subida del precio de la vivienda durante el último año. La región que lidera el crecimiento es Murcia, donde los propietarios han aumentado sus expectativas en un 23,1%.
También se observan incrementos superiores al 10% en varias regiones, como Cantabria (+19,1%), Andalucía (+18,6%), Asturias (+17%), Madrid (+16,8%), Comunitat Valenciana (+16%) y Cataluña (+13,4%). Otras comunidades con aumentos destacados son Aragón (+13,3%), Castilla-La Mancha (+12,3%), País Vasco (+11,8%), Navarra (+11,6%) y Canarias (+10,5%). Galicia es la autonomía con la menor subida, situada en un 7,6%.
Por otra parte, Baleares continúa siendo la región con el metro cuadrado más caro, alcanzando los 5.236 euros, una cifra récord para los registros de Idealista. Madrid (4.688 euros) y País Vasco (3.485 euros) le siguen de cerca.
Variaciones de precio por provincias
En la mayoría de las provincias, el precio de la vivienda ha subido en los últimos doce meses, salvo en Soria y Ourense, donde se registraron descensos del 3,9% y 3% respectivamente.
El mayor aumento provincial se dio en Valencia, con un 24,2%, seguido de Murcia (+23,1%) y Toledo (+19,5%). En la Comunidad de Madrid el alza fue del 16,8%, y en la provincia de Barcelona, del 12,4%. En cuanto a precios, Baleares encabeza el ranking con 5.236 euros por metro cuadrado, seguida por Madrid con 4.688 euros.
En el lado opuesto, Ciudad Real es la provincia más económica, con un precio medio de 796 euros por metro cuadrado, seguida por Jaén (874 euros) y Cuenca (881 euros).
Analizando las capitales de provincia, todas muestran incrementos en el último año. León lidera con una subida del 22,7%, seguida de Ciudad Real (+21,1%), Santa Cruz de Tenerife (+18,9%) y Murcia (+18,3%).