La moratoria antidesahucios disminuye la oferta de vivienda
- Impacto de la prórroga en los desahucios
- Consecuencias para los propietarios
- Repercusiones en el mercado de vivienda
Impacto de la prórroga en los desahucios
La Sociedad Española de Alquiler Garantizado (SEAG) ha señalado que el decreto que extiende la prohibición de desahucios para personas en situación vulnerable, que será votado este jueves en el Congreso, provoca un descenso en la disponibilidad de viviendas en el mercado. Esta situación surge debido al incremento del riesgo jurídico para los propietarios.
Pedro Bretón, consejero delegado de SEAG, ha informado mediante un comunicado que la prolongación continua desde 2020 de la suspensión de lanzamientos —ahora exenta sólo para caseros con una única vivienda en alquiler— afecta el comportamiento de los propietarios. Según explica, el proceso de desahucio se vuelve aún más judicializado.
Consecuencias para los propietarios
Desde la empresa dedicada a garantizar el pago indefinido del alquiler advierten que el aumento del riesgo legal está provocando que pequeños arrendadores opten por vender sus propiedades, no renovar contratos o incluso mantener las viviendas vacías. Esta decisión responde al "temor" ante procesos legales prolongados e inciertos.
Repercusiones en el mercado de vivienda
Este fenómeno conlleva una disminución gradual de la oferta disponible, lo que a su vez incrementa la presión sobre los precios y dificulta el acceso a la vivienda para aquellos a quienes se intenta proteger, según indica SEAG. Finalmente, la entidad subraya que para el crecimiento del alquiler en España se requieren "estabilidad normativa, incentivos adecuados y mecanismos que generen confianza".