Envejecer entre amigos y por elección: El modelo 'Cohousing' se dispara en España como alternativa habitacional este 2026
Este jueves 29 de enero de 2026, la vivienda en España no solo se mide en metros cuadrados, sino en "redes de apoyo". El modelo de cohousing senior (viviendas colaborativas) ha dejado de ser una anécdota para convertirse en una tendencia estructural. Con más de 80 proyectos en distintas fases de convivencia o construcción en todo el país, este sistema propone algo revolucionario por su sencillez: vivir en tu propia casa, pero rodeado de una comunidad que tú mismo has elegido.
A diferencia de las residencias tradicionales, donde el usuario es un sujeto pasivo, en el cohousing los residentes son los dueños de su destino a través de una fórmula jurídica que está triunfando este año: la cooperativa en cesión de uso.
¿Cómo funciona el modelo en 2026?
La clave del éxito reside en tres pilares que responden a los desafíos actuales de la economía y la demografía española:
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Propiedad Colectiva, Uso Individual: La cooperativa es la dueña del edificio. El socio paga una entrada y una cuota mensual (habitualmente inferior a un alquiler de mercado) que le da derecho a vivir allí de forma indefinida. Esto elimina la especulación inmobiliaria de la ecuación.
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Arquitectura con Propósito: Cada residente tiene su apartamento privado completo (baño, cocina, salón). Sin embargo, el 40% de la superficie del edificio son zonas comunes: lavanderías industriales, cocinas para grandes eventos, huertos urbanos, bibliotecas y salas de fisioterapia.
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Gestión de la Dependencia: En 2026, estos proyectos integran "unidades de convivencia" donde, si un vecino necesita cuidados asistenciales, estos se contratan de forma colectiva, permitiendo que la persona sea atendida en su entorno y por sus amigos, retrasando o eliminando el ingreso en geriátricos.
El impacto en la "Epidemia de la Soledad"
Los datos sanitarios de este inicio de 2026 son reveladores: los niveles de ansiedad y depresión en personas que viven en cohousing son un 45% menores que en aquellos que viven solos en bloques de pisos convencionales. El sentido de pertenencia y la actividad diaria (gestionar la cooperativa, talleres, turnos de huerto) funcionan como una medicina preventiva natural.
Córdoba como pionera: El ejemplo de Montilla
Dentro de esta ola nacional, la provincia de Córdoba destaca con proyectos valientes. En Montilla, un grupo de amigos pioneros ha marcado el camino con el primer proyecto de la provincia, demostrando que el deseo de "hacerse mayores juntos" es una realidad que ya cuenta con apoyo institucional. Ayuntamientos de toda Andalucía están empezando a ceder suelo público en derecho de superficie para facilitar que estos grupos no tengan que competir con el precio del mercado libre.