El PP plantea convertir oficinas en viviendas y más pequeños propietarios
El vicesecretario de Economía y Desarrollo Sostenible del PP ha planteado medidas para acelerar la transformación de oficinas y otros inmuebles de uso no residencial en viviendas, y ha defendido el objetivo de que España vuelva a contar con un mayor peso de pequeños propietarios.
- Planteamiento del PP sobre vivienda
- Oferta, suelo y cambio de uso
- Posición sobre la intervención en alquileres
- Medidas sobre demanda y compra
Planteamiento del PP sobre vivienda
En una entrevista concedida a Europa Press, Nadal ha repasado varias propuestas del PP en materia de vivienda. Ha señalado que, en su diagnóstico, el principal problema actual está en la oferta, en relación con el aumento de hogares y la llegada de población migrante.
De acuerdo con datos del Banco de España citados por el dirigente, el exceso de demanda frente a la oferta se estima en unas 720.000 viviendas. Según ha explicado, para que esa cifra no aumente harían falta alrededor de 200.000 viviendas al año, mientras que en 2024 se iniciaron 130.000. En ese contexto, ha indicado que el déficit no solo persiste, sino que se incrementa cada año.
Oferta, suelo y cambio de uso
El ex secretario de Estado en el Gobierno de Mariano Rajoy ha defendido políticas orientadas a impulsar la construcción y a ampliar la disponibilidad de viviendas. En su planteamiento, el incremento de oferta puede proceder de dos vías: habilitar más suelo urbanizable para vivienda nueva o destinar a vivienda edificios existentes que no sean residenciales.
Sobre el suelo, ha pedido establecer “incentivos adecuados” para favorecer su desarrollo y, a la vez, acortar los plazos administrativos necesarios para que las viviendas puedan entregarse. Ha calificado esta reducción de tiempos como una necesidad ligada a una “emergencia”.
Asimismo, ha propuesto simplificar los procesos de cambio de uso en edificios, al considerar que la tramitación actual para convertir un inmueble de oficinas en viviendas resulta muy lenta.
Posición sobre la intervención en alquileres
Nadal también ha reclamado eliminar lo que ha denominado “medidas intervencionistas” incluidas en la Ley de Vivienda, entre ellas la posibilidad de intervenir precios del alquiler en determinadas circunstancias. Según su valoración, esas medidas han sido “totalmente fracasadas” en los lugares donde se han aplicado, incluida España.
En ese marco, ha afirmado que la fijación de precios del alquiler ya se aplicó en los años 60 durante el franquismo y, según ha argumentado, tuvo como consecuencia el declive del centro de las ciudades y la práctica desaparición del mercado del alquiler.
Con el conjunto de medidas expuestas, ha sostenido que podría avanzarse en la resolución del problema de oferta. Ha añadido que, una vez corregido ese punto, deberían abordarse políticas centradas en la demanda, mediante bajadas de impuestos para jóvenes y para familias con mayores dificultades de acceso a la vivienda.
Medidas sobre demanda y compra
En sus declaraciones, Nadal ha insistido en impulsar políticas que faciliten la compra de vivienda, además del mercado del alquiler. Ha subrayado que las políticas públicas no deberían centrarse únicamente en el alquiler y ha reiterado el objetivo de que España vuelva a ser un país de pequeños propietarios.