Alerta vivienda: 1 de cada 4 españoles prevé comprar en 5 años
Un informe de Fotocasa señala que una parte de la población que no ha comprado vivienda ni ha intentado hacerlo en los últimos doce meses prevé adquirir un inmueble en los próximos años.
Según el estudio, la previsión de compra a cinco años avanza ligeramente frente al mismo periodo de 2024, mientras que también crece el porcentaje de personas que han realizado alguna gestión relacionada con la compra durante el último año.
En paralelo, el informe recoge los principales motivos que frenan o posponen la decisión, con especial peso de la capacidad de ahorro, la situación económica y laboral y el nivel de precios.
- Previsión de compra en los próximos cinco años
- Acciones de compra en el último año
- Factores que frenan la compra
Previsión de compra en los próximos cinco años
El 24% de quienes no han comprado una vivienda ni han intentado hacerlo en los últimos doce meses afirma que prevé adquirir un inmueble a lo largo de los próximos cinco años. Esta cifra supone un aumento de un punto porcentual respecto al mismo periodo de 2024.
Dentro de ese porcentaje, un 8% sitúa su intención de compra en los próximos dos años, un nivel igual al de doce meses antes. Por su parte, un 16% plantea la operación entre los dos y los cinco años, lo que representa un punto más que el año anterior.
Acciones de compra en el último año
El estudio también indica que el 18% de los particulares mayores de 18 años ha realizado alguna acción de compra durante el último año. Este dato implica un incremento de cinco puntos frente a agosto de 2024.
El total se compone de un 5% de compradores que han completado la adquisición y de un 14% de personas que han intentado comprar, pero sin cerrar la operación.
La directora de estudios y portavoz de la inmobiliaria, María Matos, ha señalado que 2026 se perfila como “otro de los años más dinámicos de la historia”, en un contexto en el que el mercado estaría impulsado por unos tipos de interés “atractivos”, así como por “la mejora de la calidad de vida, la emancipación” y “la búsqueda de refugio y rentabilidad en un contexto de incertidumbre económica y geopolítica”.
No obstante, Matos ha advertido de la escasez de oferta a precios asumibles, un factor que podría llevar a parte de la demanda a aplazar la decisión.
Factores que frenan la compra
Entre quienes no muestran intención de compra a medio o largo plazo, el porcentaje baja del 49% al 47%. A la vez, crece levemente el grupo que, aunque no contempla comprar en cinco años, no descarta hacerlo más adelante, al pasar del 28% al 29%.
El informe destaca que el aplazamiento se asocia principalmente a la falta de ahorro y a la situación económica y laboral, además de los precios elevados. En cambio, las condiciones hipotecarias aparecen como un freno menor, al descender del 12% al 9%.
En el grupo que no prevé comprar vivienda ni a medio ni a largo plazo, la razón más mencionada sigue siendo la situación laboral, seguida por la desconexión entre precios y presupuesto. También se incluyen otros motivos, como disponer ya de inmuebles en la familia o la preferencia por no destinar la mayor parte de los ahorros o ingresos a la adquisición de una vivienda.
