Sánchez duplica a Rajoy con 4.700 visas doradas a inversores extranjeros
El acceso a la vivienda continúa siendo una preocupación constante para la población española, situándose como la máxima inquietud en el barómetro del CIS de diciembre de 2024, con un 22,3% de españoles señalándola como su problema principal. Desde aquella fecha, la incidencia de esta problemática creció hasta alcanzar un 43,5% en la encuesta publicada en marzo, estableciéndose en un nivel récord.
- El legado de las golden visa desde 2013 a 2025
- Análisis de las concesiones y sus implicaciones políticas
Durante años, la vivienda no solo fue una cuestión social, sino también un mecanismo utilizado para atraer inversores extranjeros. En ese contexto, los denominados visados de oro o golden visa sirvieron como una vía para que ciudadanos externos a la Unión Europea obtuvieran permisos de residencia a través de inversiones, especialmente en el mercado inmobiliario español.
El legado de las golden visa desde 2013 a 2025
Según datos oficiales obtenidos a través del Portal de Transparencia y facilitados a LA RAZÓN, entre 2013 y la eliminación de esta figura en abril de 2025, se concedieron 7.995 golden visa a ciudadanos no pertenecientes a la UE. La gran mayoría de estos permisos, 7.686, correspondió a inversores inmobiliarios que superaron los 500.000 euros en sus adquisiciones, representando más del 96% del total. Solo 309 visados se otorgaron mediante inversiones de capital.
El programa fue instaurado por el Gobierno de Mariano Rajoy como respuesta para atraer fondos tras la crisis financiera iniciada en 2008. Aunque existían varias vías para optar a la residencia mediante inversiones financieras, como la compra de acciones o depósitos bancarios con un valor superior a un millón de euros, o la adquisición de deuda pública a partir de dos millones, el recurso más demandado fue la adquisición inmobiliaria de al menos 500.000 euros.
En abril de 2024, el presidente Pedro Sánchez, tras presiones de sus socios de coalición, especialmente Sumar y Podemos, anunció la eliminación definitiva de estos permisos, medida que se hizo efectiva un año después, en abril de 2025.
Análisis de las concesiones y sus implicaciones políticas
A pesar de su supresión, las golden visa siguen siendo tema de debate político, especialmente en relación con la crisis de vivienda y la reciente regularización de migrantes anunciada por el Gobierno. El PP ha criticado esta regularización masiva, mientras que el Ejecutivo y medios afines han recordado que esta política fue promovida inicialmente por Rajoy. Sin embargo, las cifras demuestran que el Gobierno de Sánchez concedió más permisos tanto en términos absolutos como promedio anual.
Durante el primer año en vigor, 2013, solo se entregó una golden visa, otorgada a un inversor de Arabia Saudí en el sector inmobiliario. Desde 2014 la concesión se incrementó rápidamente, alcanzando picos significativos en 2021 con 879 visados inmobiliarios, descenso en 2022 tras la invasión de Ucrania y la prohibición para inversores rusos, y repunte en 2023 con 822 permisos.
El año récord fue 2024, con 1.022 golden visa por inversión en vivienda y 30 por capital, coincidiendo con la creciente preocupación por el acceso a la vivienda y el anuncio del fin de este sistema. Este anuncio impulsó una avalancha inversora pese a la subida de precios en el mercado.
Si se excluye 2018, cuando hubo cambio de Gobierno, el periodo 2019-2025 bajo Sánchez muestra una media anual de 715 visados por inversión inmobiliaria, sumando 4.707. En contraste, entre 2014 y 2017 con Rajoy, se concedieron 2.381, con una media de 595 al año.
Entre los países con más beneficiarios destacan aquellos con gobiernos poco democráticos. China lidera con 3.538 visados concedidos, seguida por Rusia con 1.157, a pesar de la suspensión de esta nacionalidad en 2022. Irán ocupa la tercera posición con 358 visados. Estos datos apuntan a que gran parte de los beneficiarios pudieron ser oligarcas o élites económicas de estas naciones.