Reformas que aumentan el valor de una vivienda, por Novohogar
En el mercado inmobiliario actual, renovar una vivienda se ha consolidado como una de las decisiones financieras más eficaces para un propietario. Una transformación bien planificada mejora el confort diario y, a la vez, refuerza la posición del inmueble frente a compradores cada vez más exigentes.
Para que la operación salga bien, contar con Novohogar, especialistas en reformas integrales en Madrid, ayuda a que cada cambio estructural y estético se enfoque en la rentabilidad. Una intervención profesional no solo actualiza la imagen del inmueble, también puede impulsar su valor de mercado hasta en un 35 %. La diferencia suele estar en adaptar la vivienda a las nuevas demandas de eficiencia, sostenibilidad y diseño emocional que marcan el lujo contemporáneo.
En 2026, reformar ya no consiste en “ponerlo bonito”. El objetivo es crear un hogar más eficiente, flexible y atractivo, con decisiones que se sostengan en el tiempo y que el mercado sepa reconocer.
- Eficiencia energética y precio de venta
- Materiales y acabados que marcan calidad
- Lo que aporta valor y lo que se queda atrás
- Claves para planificar una reforma con futuro
- Domótica y tecnología integrada
- Contacto
Eficiencia energética y precio de venta
La revalorización de un activo inmobiliario en 2026 suele empezar por lo que no se aprecia a simple vista. El comprador actual analiza con detalle el consumo y el confort térmico. Por eso, una reforma que priorice el aislamiento de la envolvente, el cambio de ventanas por sistemas de alto rendimiento y la instalación de aerotermia se considera, hoy, la inversión con mejor retorno.
Una vivienda con mejor calificación energética no solo se vende por más, también destaca en un mercado más competitivo, donde la sostenibilidad se ha convertido en un requisito difícil de ignorar.
Al revisar las tendencias en reformas integrales de este año, la prioridad es clara: reducir la huella de carbono. Las viviendas que alcanzan una calificación energética óptima encabezan la lista de deseos de muchos inversores.
De ahí que apostar por reformas integrales que transforman una casa, no solo en lo visual, también en lo técnico y funcional, sea la vía más segura para mantener la inversión vigente durante las próximas décadas.
Materiales y acabados que marcan calidad
Según Novohogar, el interiorismo se ha alejado de la frialdad de etapas anteriores para abrazar una estética más orgánica y sensorial. En 2026, ganan terreno los materiales que aportan calidez y una conexión directa con lo natural.
- Piedras naturales en mate: el mármol muy pulido pierde peso frente al travertino, las calizas o las cuarcitas con acabados cepillados o apomazados. Estas superficies suman elegancia atemporal y una calidez que el brillo artificial no consigue replicar.
- Maderas oscuras y refinadas: tras años de tonos claros, vuelven el nogal y el roble ahumado. Se aplican en suelos y también en panelados que integran puertas y armarios, creando continuidad visual y una sensación de mayor amplitud.
- Revestimientos de cal y arcilla: las paredes totalmente lisas dejan paso a morteros de cal artesanales. Además de permitir que la vivienda “respire” y regule la humedad, aportan profundidad y textura, elevando la percepción de calidad en cualquier estancia.
Lo que aporta valor y lo que se queda atrás
Para invertir con criterio, conviene separar las tendencias que se consolidan de las modas que pronto restan atractivo. Una reforma rentable no se guía por impulsos, sino por elementos que el mercado valora de forma consistente.
Elementos en auge que elevan el valor del inmueble:
- La cocina como mueble de salón: aumenta la demanda de soluciones que ocultan zonas de trabajo. Electrodomésticos panelados y puertas escamoteables permiten que la cocina se integre como una pieza de mobiliario noble dentro del área social.
- Suelo radiante y refrescante: es uno de los sistemas más solicitados en reformas de alta gama. Al eliminar radiadores, se liberan paredes y se mejora el confort climático, algo que los tasadores tienden a valorar de forma muy positiva.
- Baños con enfoque de spa: se imponen duchas de gran formato a ras de suelo, griferías empotradas con acabados satinados (como níquel o cobre) e iluminación indirecta para crear distintas escenas de relajación.
Elementos en declive que conviene evitar:
- Industrial pesado: el exceso de metal negro, tuberías vistas y ladrillo de imitación empieza a percibirse como una estética agresiva y poco hogareña.
- Diáfano total sin intimidad: el open concept radical se sustituye por zonificación flexible. Se valora poder separar áreas para teletrabajo o descanso mediante vidrio o paneles móviles.
- Falsos techos con demasiados focos: la iluminación cenital masiva pierde protagonismo frente a proyectos de iluminación técnica “invisible”, con luz que nace de foseados o de puntos de acento bien colocados.
Claves para planificar una reforma con futuro
Una reforma integral sólida se aborda con visión estratégica. La recomendación principal es invertir primero en la envolvente y después en la decoración. Un suelo de madera técnica de alta calidad o unas paredes con tratamiento artesanal permanecen, y suelen justificar un precio de venta más alto.
En cambio, el mobiliario y la decoración tienden a ser efímeros y no pesan igual en la valoración técnica del inmueble.
Además, la iluminación conviene tratarla como un material de construcción más. Un buen proyecto lumínico puede convertir una vivienda oscura en un espacio acogedor, y aumentar la percepción de amplitud hasta en un 30 %.
Por último, la flexibilidad resulta clave: diseñar estancias que cambien de función con facilidad (de dormitorio a oficina o a zona de juegos) aporta un valor de uso que muchos compradores modernos aprecian.
Domótica y tecnología integrada
En 2026, la tecnología ya no se muestra: se integra. Las viviendas que más tienden a revalorizarse son las que incluyen sistemas inteligentes capaces de gestionar de forma autónoma la iluminación, las persianas y la climatización en función de la luz solar y la presencia de personas.
Esta tecnología “invisible” mejora la experiencia diaria y favorece un uso más optimizado de los recursos energéticos. Así se completa el círculo de una vivienda moderna, eficiente y con alta capacidad de atracción en el mercado.
Con apoyo profesional y tendencias sólidas como el minimalismo cálido, la eficiencia energética y la flexibilidad de espacios, el resultado es un activo que destaca por calidad y diseño. Una vivienda reformada con estos criterios no solo se disfruta más, también se protege mejor como inversión, con potencial de crecimiento a lo largo de los años.
Contacto
Nombre contacto: NOVOHOGAR
Descripción contacto: NOVOHOGAR - Así son las reformas que realmente aumentan el valor de una vivienda
Teléfono de contacto: 678154304