Compradores desestiman riesgo climático pese a 2,7 millones en zonas inundables
El cambio climático apenas figura como una preocupación para quienes están buscando comprar una vivienda, ya que solo un 12,1% de los potenciales compradores lo identifican como un factor relevante al tomar su decisión, pese a que más de 2,7 millones de personas viven en zonas con alto riesgo de inundación, según los datos proporcionados por Unión de Créditos Inmobiliarios (UCI).
Los elementos tradicionales siguen siendo los que dominan las prioridades de los compradores: el 72% menciona el precio como el principal aspecto a tener en cuenta, seguido por la ubicación adecuada con un 48,8% y la capacidad para hacer frente a la compra con el salario propio, con un 48,3%.
Desde UCI señalan que la atención del comprador se centra en factores más inmediatos, aunque la exposición a riesgos derivados del clima puede afectar el valor futuro de la propiedad, las condiciones de las pólizas de seguro y la posible necesidad de adaptar el inmueble.
- Prioridades de los compradores de vivienda
- Riesgo climático en la elección de vivienda
- Recomendaciones de UCI para la compra responsable
Prioridades de los compradores de vivienda
La mayoría de los interesados en adquirir una vivienda siguen valorando principalmente el costo como el factor fundamental para decidir. Además, la ubicación correcta y la seguridad económica para pagar la hipoteca también se posicionan como elementos claves en el proceso de compra.
Estas preferencias reflejan que, para la mayoría, la preocupación inmediata gira en torno a aspectos económicos concretos, dejando en segundo plano cuestiones de futuro que podrían influir considerablemente en su inversión.
Riesgo climático en la elección de vivienda
Aunque el riesgo climático constituye una variable estratégica para proteger el patrimonio familiar y garantizar la sostenibilidad del inmueble, este factor apenas es evaluado por los compradores. No obstante, puede impactar en la valorización futura del inmueble, en las condiciones del seguro y la necesidad de realizar adaptaciones posteriores para mitigar los efectos climáticos.
La directora de Financiación Hipotecaria de UCI, Lorena Zenklussen, ha destacado que "es lógico que el comprador se centre en el precio o en el tipo de interés. Pero el riesgo climático es ya una variable estructural que conviene revisar antes de elegir una vivienda. Anticiparse es proteger el patrimonio familiar y reforzar la sostenibilidad de la vivienda".
Recomendaciones de UCI para la compra responsable
La visión desde UCI no promueve sustituir los factores clásicos como el precio, la financiación o la estabilidad laboral, sino ampliar la perspectiva considerando también la resiliencia frente al cambio climático, dado que la compra de una vivienda es una decisión que compromete varias décadas.
Zenklussen añade que "hace años incorporamos con naturalidad la cultura de compra responsable en términos de endeudamiento y ahorro. El siguiente paso es integrar también la resiliencia climática. Informarse y anticiparse es una forma de proteger tanto la estabilidad financiera como el valor del patrimonio". Esta recomendación invita a ser más conscientes y precavidos para garantizar una inversión sólida y sostenible a largo plazo.