Alquilar una casa en España ya consume el 39% del ingreso familiar
En España, el gasto que representan los alquileres para las familias ha subido mucho, alcanzando el 39% de sus ingresos netos durante el segundo trimestre de 2026. Este porcentaje es 10 puntos más alto que el 29% que se dedica, de media, a comprar una casa, según un informe publicado por idealista.
El portal inmobiliario destaca que la subida de precios, impulsada por la falta de viviendas disponibles, hace que tanto alquilar como comprar sigan siendo procesos costosos. En particular, el alquiler supera los niveles que los expertos consideran adecuados para una economía familiar equilibrada.
Alquileres en capitales superan el límite recomendado
Cuando se habla del alquiler de pisos con dos habitaciones, nueve ciudades principales del país superan el 30%, que es el porcentaje máximo aconsejado. Palma encabeza la lista con un 45% de los ingresos familiares destinados al alquiler. No muy lejos están Málaga con un 40%, Valencia con un 39%, Madrid y Alicante ambas con un 38%, Barcelona y Segovia al 34%, junto con Santa Cruz de Tenerife y Las Palmas de Gran Canaria en un 31%.
Por el contrario, ciudades como Ciudad Real y Teruel muestran menos presión, destinando aproximadamente un 19% de la renta familiar a pagar el alquiler. También la siguen de cerca Jaén, Cáceres, Lleida y Melilla con un 20%.
A nivel provincial, Málaga es donde sus habitantes enfrentan el mayor gasto, llegando al 58% de sus ingresos familiares. Le siguen Baleares con un 48%, y otras provincias con cargas superiores al 30%, como Valencia (38%), Alicante, Madrid y Santa Cruz de Tenerife (37%), Cádiz con un 35%, Huelva con un 33%, Las Palmas y Barcelona en 32%, y finalmente Girona, Sevilla y Segovia en un 31%.
En el lado opuesto, la provincia de Teruel muestra la menor exigencia en precios, con un 18%. Le acompañan Palencia, Lleida, Ciudad Real y Huesca, con un 21% del ingreso familiar destinado al alquiler.
Esfuerzo financiero en la compra de vivienda
Respecto a la compra de inmuebles, cinco capitales superan el recomendable 30% de esfuerzo económico para adquirir una casa. Palma está en la cima con un 48%, seguida de Madrid (39%), San Sebastián (36%), Málaga (35%) y Barcelona (32%).
Luego están Valencia con un 28%, Alicante 27%, y tres ciudades con un 25% cada una: Bilbao, Las Palmas de Gran Canaria y Santander. Cádiz, Pamplona, A Coruña y Santa Cruz de Tenerife presentan un 24%.
En la parte inferior del ranking para compra se encuentran Lleida (11%) y Zamora (12%). A nivel provincial, Baleares lidera con un 48%, seguida por Málaga con un 45%, Santa Cruz de Tenerife con un 36%, y Madrid con un 35%. Barcelona se sitúa más abajo en el 24%.
Teruel y Soria son las provincias con los porcentajes más bajos, con un 11%. Luego están Jaén, Cuenca, Palencia, Zamora, Ciudad Real, Ourense y León, todos con un 12% destinado a la compra de vivienda.
