La inversión inmobiliaria en Europa crece un 6% y supera los 53.000 millones en el T2
En Europa, la inversión en el sector inmobiliario ha alcanzado los 53.000 millones de euros durante el segundo trimestre de 2026, marcando un aumento del 6% respecto al mismo periodo del año anterior, según datos de Savills. España y Suecia se destacan como los mercados con mayor crecimiento en la primera mitad del año, con incrementos del 57% y 68% respectivamente.
Durante los primeros seis meses del año, la inversión inmobiliaria en España ha rondado los 12.400 millones de euros, mientras que en Suecia la cifra ha alcanzado los 12.800 millones. Estos datos reflejan la confianza y dinamismo que ambos mercados están mostrando dentro del continente.
Desde Savills, mencionan que la mayoría de los inversores siguen mostrando preferencia por sectores defensivos que cuentan con buenos fundamentos operativos. El segmento conocido como "Living", que incluye multifamily, residencias para estudiantes y mayores, y senior living, ya representa cerca del 30% del total de la inversión inmobiliaria europea.
Sectores preferidos por inversores
Las operaciones con portfolios continúan teniendo un papel crucial en el mercado, aunque la intensidad de estas transacciones parece haberse ralentizado en comparación con los dos trimestres previos. La actividad muestra una ligera moderación, pero sigue siendo relevante para el panorama inmobiliario.
Actividad de portfolios
Aunque el ambiente general del mercado se percibe un poco más débil, Savills anticipa que el tamaño promedio de las operaciones tenderá a aumentar. Esto se sustenta en varias compras importantes que confirman el interés constante por parte de los inversores hacia activos únicos y de gran valor.
Tendencias de financiación e inversión
Por otro lado, la disponibilidad de financiación para propiedades inmobiliarias de alta calidad sigue siendo bastante accesible en Europa. Sin embargo, ahora se pone más énfasis en asegurar flujos de ingresos estables, priorizar la calidad de los activos y mantener una disciplina en los precios.
De cara al resto del 2026, Savills prevé que las rentabilidades se mantendrán estables en la mayoría de los sectores y regiones. A su vez, la reducción de las rentabilidades (o 'yields') probablemente se limitará solo a aquellos activos que sean realmente excepcionales y diferenciados.
