El precio de la vivienda sube un 12,9% hasta marzo, impulsado por la usada al ritmo más alto en 19 años
El precio de la vivienda libre en España registró un aumento del 12,9% durante el primer trimestre del 2026 en comparación con el mismo periodo del año anterior, reflejando la misma tasa de crecimiento interanual que en los últimos tres meses de 2025, según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) publicado por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
Esta cifra representa el incremento más alto desde los primeros meses de 2007, cuando la subida alcanzó el 13,1%. Este repunte se da en un contexto donde la vivienda de segunda mano experimentó un crecimiento récord del 13,5% en el primer trimestre, el más elevado en casi dos décadas.
Con este aumento, los precios de la vivienda libre acumulan ya 48 trimestres consecutivos con alzas interanuales.
- Precio vivienda nueva y usada
- Variación por comunidades autónomas
- Precio vivienda en tasa trimestral
Precio vivienda nueva y usada
El INE informó que el valor de la vivienda nueva subió un 9,1% interanual en los primeros tres meses del año, cifra 2,1 puntos porcentuales inferior a la del trimestre anterior. Por otro lado, el precio de la vivienda usada tuvo un aumento del 13,5%, lo que supone una subida de cuatro décimas frente al último trimestre de 2025 y constituye la tasa más alta desde 2007, cuando se empezó a registrar esta serie histórica.
Variación por comunidades autónomas
En el primer trimestre, todas las comunidades autónomas y las ciudades autónomas muestran incrementos en el precio de la vivienda libre con tasas positivas y de dos dígitos. Las mayores alzas se detectaron en Aragón y Murcia, con un 15,6% cada una. Castilla y León y la ciudad autónoma de Ceuta presentaron un aumento del 14,9%.
Por su parte, los crecimientos más moderados se observaron en Cataluña y Navarra, con un 10,5% en ambos casos, y País Vasco, que registró una subida del 10,2%.
Precio vivienda en tasa trimestral
Analizando la evolución trimestral, entre el primer trimestre de 2026 y el último trimestre de 2025, el precio de la vivienda libre subió un 3,5%. Este aumento representa la mayor variación en un trimestre desde el segundo trimestre de 2025, cuando el incremento fue del 4%.