La vivienda de segunda mano sube un 13,1% en julio y marca un récord
El precio de la vivienda de segunda mano en España alcanzó en julio un nuevo récord histórico, subiendo un 13,1% interanual hasta situarse en 2.933 euros por metro cuadrado, según datos del portal inmobiliario idealista. Este aumento marca el nivel más alto desde que se empezaron a recopilar estos registros.
Comparado con el trimestre anterior, el precio subió un 3,3%, y en la variación mensual respecto a junio, el incremento fue del 0,6%. Este crecimiento se refleja en todas las comunidades autónomas del país.
Las regiones que lideran el aumento son Cantabria con un 18,2%, Castilla-La Mancha (16,1%), Asturias (15,4%), Aragón (14,7%) y Murcia (14,5%). Por debajo del promedio nacional se sitúan Cataluña (13%), Castilla y León (12,5%), Euskadi (11,7%), Galicia y Navarra (10,9%), Andalucía (10,8%), Comunitat Valenciana (10,6%), Extremadura (9,4%), La Rioja (9,3%), Madrid (8%) y Canarias (7,8%). Baleares presenta el menor avance con un 5,3%.
- Precios por comunidades autónomas
- Subidas y bajadas en provincias
- Situación en las capitales de provincia
Precios por comunidades autónomas
Aunque Baleares tiene la menor subida, sigue siendo la comunidad más cara, con un precio de 5.575 euros por metro cuadrado. Le sigue Madrid con 5.135 euros/m², Euskadi (3.748 euros/m²), Canarias (3.357 euros/m²), Cataluña (3.091 euros/m²) y Andalucía (2.925 euros/m²). En el otro extremo, las más asequibles son Extremadura (1.052 euros/m²), Castilla-La Mancha (1.154 euros/m²) y Castilla y León (1.377 euros/m²).
Subidas y bajadas en provincias
En el análisis por provincias, 49 cerraron julio con subidas anuales, excepto Ourense, donde los precios cayeron un 5%. Toledo fue la provincia con mayor incremento, alcanzando un 20,5%, seguida de Valencia (18,4%), Cantabria (18,2%), Zaragoza (17,3%) y Sevilla (17,1%). Barcelona aumentó un 12,1% y la Comunidad de Madrid un 8%.
Las provincias con el metro cuadrado más caro son Baleares (5.575 euros), Madrid (5.135 euros/m²), Guipúzcoa (4.633 euros/m²), Málaga (4.272 euros/m²), Vizcaya (3.576 euros/m²), Santa Cruz de Tenerife (3.516 euros/m²) y Barcelona (3.504 euros/m²). Las opciones más económicas están en Ciudad Real (854 euros/m²), Teruel (876 euros/m²), Jaén (886 euros/m²) y Cuenca (895 euros/m²).
Situación en las capitales de provincia
Todas las capitales estudiadas experimentaron aumentos en el último año. Ciudad Real lideró con una subida del 21,8%, seguida por Salamanca (21,6%), León (19,9%), Ávila (17,9%) y Oviedo (17,3%). Por otro lado, el menor crecimiento se dio en Melilla (0,9%), Cuenca (2,4%), Madrid (3,1%) y San Sebastián (3,9%).
En los principales mercados, Bilbao incrementó sus precios un 10,6%, Sevilla un 10,4%, Valencia un 8%, Málaga un 6,9%, Barcelona un 6,8%, Alicante un 6,6%, Palma un 5,8%, San Sebastián un 3,9% y Madrid un 3,1%.
Así, San Sebastián sigue siendo la capital más cara de España, con un precio de 6.590 euros por metro cuadrado, seguida de cerca por Madrid (6.547 euros/m²) y Barcelona (5.449 euros/m²). En contraste, Zamora es la capital con el precio más accesible, con 1.423 euros por metro cuadrado.