Inversión inmobiliaria en oficinas supera los 21.300 millones hasta junio
- Inversión en oficinas y retail
- Perspectivas del mercado inmobiliario global
- Mercados principales y la posición de España
Inversión en oficinas y retail
Durante el primer semestre del año, el sector de oficinas atrajo una inversión inmobiliaria transfronteriza valorada en 24.900 millones de dólares (21.333 millones de euros), lo que representa cerca de un cuarto del total mundial en este tipo de operaciones. Es la mayor participación desde 2022, según un informe de Savills, que señala que el renovado interés por áreas inmobiliarias tradicionales ha impulsado esta recuperación.
La consultora destaca que las oficinas concentraron el 22% de la inversión global transfronteriza en la primera mitad del año, un aumento frente al 19% registrado en el mismo periodo de 2025. Por su parte, el sector retail también vio crecer su volumen hasta los 20.000 millones de dólares (17.133 millones de euros), alcanzando un 18% del total, por encima del 16% del año anterior.
Perspectivas del mercado inmobiliario global
El informe señala que grandes operaciones en oficinas dentro de Asia han sido clave para que el sector vuelva a atraer a inversores internacionales. Esta recuperación se apoya en la demanda constante de bienes inmuebles de alta calidad en zonas prime, el fuerte crecimiento de las rentas y la limitada oferta de nuevos proyectos.
En conjunto, la inversión transfronteriza en todos los sectores inmobiliarios llegó a 112.000 millones de dólares (95.941 millones de euros) a nivel mundial durante el primer semestre, representando el 21% de la actividad total y el nivel más alto desde 2022, según Savills.
A pesar de la incertidumbre geopolítica y económica, los inversores mantienen su confianza en mercados con fundamentos sólidos y optan por diversificar su capital geográficamente.
Mercados principales y la posición de España
Estados Unidos sigue siendo el destino favorito del capital internacional, recibiendo el 15% del total de inversión transfronteriza, seguido por Reino Unido con un 11%. Sin embargo, la concentración de inversiones en los cinco mercados más grandes ha disminuido, pasando de alrededor del 55% antes de 2020 a cerca del 50% en 2026.
En este escenario, Savills resalta que España ha fortalecido su atractivo para los fondos internacionales, captando un 6,5% del volumen global de inversión transfronteriza durante los primeros seis meses del año.
