Comprar vivienda solo requiere casi 9 años de sueldo; en pareja, la mitad
Comprar una vivienda sin compañía en España implica un esfuerzo económico elevado. El coste total de un inmueble obliga, de media, a destinar entre ocho y nueve años de salario íntegro cuando la adquisición se realiza en solitario.
En cambio, la compra en pareja reduce de forma notable el tiempo de sueldo necesario para afrontar el pago. Esta diferencia se refleja tanto en el número de años requeridos como en el perfil mayoritario de quienes cierran una operación de compraventa.
Los datos proceden del informe San Valentín, o cuando el amor marca la diferencia en la compra de vivienda, elaborado por Unión de Créditos Inmobiliarios (UCI).
- Esfuerzo salarial para comprar en solitario y en pareja
- Diferencias por comunidades autónomas
- Quién compra vivienda en España según el hogar
Esfuerzo salarial para comprar en solitario y en pareja
Según el informe, adquirir una vivienda en solitario en España supone dedicar entre ocho y nueve años de sueldo íntegro, frente a algo más de cuatro años de salario conjunto en el caso de una pareja.
En una vivienda tipo de 90 metros cuadrados, los hombres solteros necesitan destinar de media 7,85 años de su salario bruto anual. En el caso de las mujeres solteras, el esfuerzo asciende a 9,32 años de sueldo, un resultado que vincula la brecha salarial con el acceso a la vivienda en propiedad.
La directora de Financiación Hipotecaria de UCI, Lorena Zenklussen, señala que el acceso a la vivienda se está convirtiendo en un reto, especialmente para quienes compran solos, y que el problema no se limita al precio, sino también a la capacidad de ahorro y a la estabilidad de los ingresos.
En comparación, las parejas reducen el esfuerzo de forma clara: de media, necesitan destinar 4,26 años de su salario conjunto para cubrir el coste total de una vivienda, cerca de la mitad del tiempo requerido por una persona que compra en solitario.
Diferencias por comunidades autónomas
El esfuerzo salarial necesario para acceder a una vivienda varía de forma significativa según la comunidad autónoma. País Vasco aparece como el territorio donde se requieren menos años de salario bruto para pagar una vivienda media, con un precio situado en torno a 2.650 euros por metro cuadrado y un esfuerzo de 7,12 años de sueldo íntegro.
Tras País Vasco se sitúan la Comunidad de Madrid, con 7,40 años, y Navarra, con 7,64 años.
En el extremo opuesto, Extremadura figura como la comunidad donde se exige un mayor esfuerzo, con 10,07 años de sueldo bruto para adquirir una vivienda promedio.
Canarias (9,92 años) y Castilla-La Mancha (9,58 años) completan el grupo de territorios con mayores dificultades de acceso, lo que muestra una brecha de hasta tres años de salario entre comunidades.
Quién compra vivienda en España según el hogar
UCI indica que el mercado residencial está dominado por la compra en pareja. En concreto, el 74% de los compradores adquiere vivienda con otra persona, frente a un 19,5% que realiza la compra en solitario.
Dentro de las operaciones realizadas por dos personas, las parejas con hijos concentran el 49% de las compraventas, seguidas por las parejas sin hijos, con un 26%.
Las familias monoparentales representan alrededor del 5% del total de operaciones, un dato que refleja diferencias de acceso a la vivienda según la estructura del hogar y el nivel de ingresos.
