Consumo ordena a 13 fondos e inmobiliarias prorrogar alquileres en 100.000 viviendas
- Prórroga obligatoria de contratos de alquiler
- Detalles del decreto ley
- Llamado a inquilinos y apoyo gubernamental
Prórroga obligatoria de contratos de alquiler
El Ministerio de Derechos Sociales, Consumo y Agenda 2030 ha remitido una carta a trece inmobiliarias y fondos de inversión que administran más de 100.000 viviendas en España. En la misiva se les informa sobre la obligación de prorrogar los contratos de alquiler que venzan entre el 22 de marzo de 2026 y el 31 de diciembre de 2027, siempre que los arrendatarios así lo soliciten.
Este mensaje, enviado a través de la Dirección General del Consumo, sigue la reciente aprobación de un Real Decreto-ley por el Consejo de Ministros el 20 de marzo. La norma establece la extensión de los contratos de alquiler como una medida para mitigar el impacto económico derivado del conflicto en Irán.
Detalles del decreto ley
La regulación, que ya está vigente y que será debatida y convalidada en el Congreso próximamente, afecta directamente al alquiler de vivienda habitual, ámbito en el que operan las entidades afectadas. Por ello, la carta recuerda la obligación de estas inmobiliarias y fondos de cumplir la norma.
De acuerdo con esta prórroga extraordinaria, los inquilinos podrán solicitar la renovación anual del contrato una vez finalizado el plazo inicial, con un máximo total de dos años adicionales. Esta extensión es aplicable únicamente a los contratos que expiren entre las fechas señaladas.
El Ministerio destaca que este mecanismo otorga un nuevo derecho a la renovación por parte del inquilino, quien debe pedirlo para que el arrendador esté obligado a aceptarlo, manteniendo las mismas condiciones y términos acordados en el contrato vigente.
Además, Consumo insta a estas entidades a actuar con la mayor diligencia para garantizar el correcto cumplimiento de la medida y a adoptar los procedimientos internos necesarios para su aplicación inmediata.
Llamado a inquilinos y apoyo gubernamental
En días recientes, tanto el ministro Pablo Bustinduy como la vicepresidenta segunda, Yolanda Díaz, han exhortado a los inquilinos que reúnan los requisitos a solicitar la prórroga de sus contratos, aprovechando que el plazo para la tramitación en el Congreso es limitado, ya que el debate y la convalidación se realizarán en breve.
Actualmente, el Gobierno dispone del respaldo suficiente para que la medida prospere. Aunque el decreto podría decaer tras un mes, su vigencia durante ese periodo da urgencia a la recomendación de Díaz para que los arrendatarios gestionen la renovación en tiempo.
El decreto de vivienda fue aprobado en la reunión extraordinaria del Consejo de Ministros del 20 de marzo. En esa sesión, los ministros de Sumar exigieron incluir esta prórroga en los contratos de alquiler antes de iniciar la reunión. Aunque no se incorporó en el decreto anticrisis ya validado, forma parte de otro decreto pendiente de convalidación.
