Urgen a 541 inmobiliarias con 50.000 alquileres a prorrogar contratos pedidos
El Ministerio de Derechos Sociales, Consumo y Agenda 2030 ha enviado este viernes una comunicación dirigida a 541 inmobiliarias y fondos de inversión que gestionan o acumulan 50 o más propiedades cada uno. El propósito es informarles sobre la obligación de prorrogar los contratos de alquiler que venzan desde el 22 de marzo de 2026 hasta el 31 de diciembre de 2027, siempre que los inquilinos lo soliciten.
En total, según datos difundidos por el Ministerio en un comunicado oficial, estas entidades administran una cartera que supera los 50.000 contratos de alquiler.
La carta, firmada por el director general de Consumo, les recuerda la responsabilidad de cumplir con el Decreto-ley 8/2026, del 20 de marzo, que establece medidas urgentes en materia de alquiler como respuesta a las repercusiones económicas y sociales derivadas del contexto internacional.
- Medidas para la prórroga de contratos
- Datos del mercado de alquiler
- Presencia de multiarrendadores
- Detalles del decreto y requisitos
Medidas para la prórroga de contratos
Las disposiciones afectan directamente los arrendamientos de vivienda habitual, sector donde operan estas inmobiliarias. La prórroga extraordinaria permite que el inquilino pueda extender su contrato una vez finalice, en periodos anuales y hasta un máximo de dos años adicionales, siempre que dicho contrato esté firmado dentro del rango entre el 22 de marzo de 2026 y el 31 de diciembre de 2027.
Datos del mercado de alquiler
Según un informe conjunto elaborado por Consumo y el CSIC, dado a conocer la pasada semana, el 61% del mercado del alquiler está gestionado por multiarrendadores, entre particulares y personas jurídicas, mientras que el 39% restante corresponde a pequeños propietarios con una sola vivienda alquilada.
Este estudio también indica que apenas un 4,9% de la población total percibe ingresos por alquiler de vivienda habitual, frente a un 20,8% que se encuentra en situación de inquilinos.
Presencia de multiarrendadores
La concentración de multiarrendadores es aún más notable en grandes ciudades como Las Palmas (65%), Santa Cruz de Tenerife (64,6%), Palma (63%), Barcelona (60,8%), Madrid (56,4%) y Valencia (55%).
Detalles del decreto y requisitos
La misiva instruye a los grandes propietarios sobre el mecanismo de la prórroga extraordinaria: el arrendador estará obligado a aceptar la renovación del contrato por dos años, previa solicitud del inquilino, manteniéndose las condiciones vigentes del contrato previo.
El Ministerio de Consumo, a cargo de Pablo Bustinduy, ha exigido a las entidades involucradas la máxima diligencia para aplicar correctamente estas medidas y adoptar los procedimientos internos necesarios para su cumplimiento inmediato.
El decreto que contempla esta prórroga se someterá a votación para su convalidación en el Congreso durante la próxima semana, mientras el Gobierno busca asegurar los apoyos necesarios para que estas medidas no queden sin efecto.
