La subida de los costos en construcción alcanza 5,5% en 2025
Los costos directos vinculados a la construcción en el sector residencial mantuvieron la tendencia al alza que comenzó en 2024, cerrando el año 2025 con un aumento del 5,46%, según los datos del Índice de Costes Directos de Construcción de ACR, que alcanzó los 185,42 puntos.
"Entre las causas principales de esta subida destaca el incremento en el costo de la mano de obra, que continúa en aumento debido a la persistente escasez de profesionales cualificados y a la elevada demanda generada por la mayor cantidad de proyectos iniciados. A esto se suma también el encarecimiento de materiales esenciales", explicó Guillermo Jiménez, director general de la constructora ACR.
- Tendencia de los costos en la construcción residencial
- Incremento segmentado por partidas de construcción
- Perspectivas para el mercado en 2026
Tendencia de los costos en la construcción residencial
Este índice confirma la trayectoria ascendente que ha caracterizado al sector durante los últimos diez años, salvo la interrupción producida en 2020, debido a la crisis sanitaria, cuando se experimentó una caída del 2,4%.
Tras un aumento significativo de precios en los años 2021 y 2022, con incrementos del 19% y 12,7% respectivamente, la subida se moderó en 2023 con un descenso del 0,9%. En 2024 nuevamente se evidenció un crecimiento, consolidando así esta tendencia.
Incremento segmentado por partidas de construcción
En 2025, el coste que más se incrementó correspondió al movimiento de tierras, con un aumento del 18,75%. Le siguieron los falsos techos y revestimientos, que subieron un 8,96%, y las partidas de fontanería y saneamiento, que crecieron un 8,28%. La única excepción fue la carpintería de madera, que registró una ligera bajada del 0,36%.
Estos datos reflejan cómo los distintos materiales y servicios dentro del sector presentan variaciones dispares, resaltando la importancia de monitorear cada partida para anticipar impactos en el presupuesto general de la obra.
Perspectivas para el mercado en 2026
Las proyecciones para este año indican que la curva de costos en la construcción seguirá con su tendencia alcista. “Se espera que los precios de materias primas sigan incrementándose, dado el contexto de volatilidad en los mercados y las incertidumbres geopolíticas existentes”, señaló Jiménez.
A esto se añade el aumento de nuevos proyectos que podrían agravar los problemas de disponibilidad de personal en ciertos oficios, dificultando también el control de costos. El Índice de Costes Directos de Construcción de ACR se calcula tomando en cuenta los precios de materiales, mano de obra y proceso de elaboración, representando aproximadamente el 80% del costo total de una obra.
