La ministra Rodríguez avala bonificación a caseros: menos alquiler y estabilidad para inquilinos
La ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez, ha defendido la bonificación fiscal del 100% en el IRPF para propietarios que renueven contratos de alquiler sin incrementar el precio. Según ha explicado, la medida busca contener o reducir las rentas, aportar estabilidad a los inquilinos y frenar prácticas que considera irregulares.
Las declaraciones se han producido en Madrid, en una entrevista en TVE, tras el anuncio del presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, de un real decreto ley con nuevas medidas vinculadas al mercado del alquiler.
El paquete incluirá incentivos fiscales para quienes mantengan el precio al renovar contratos, una regulación contra el “fraude” en los alquileres de temporada y limitaciones frente al “abuso” del alquiler por habitaciones.
- Bonificación del IRPF sin subidas
- Real decreto ley: alquileres de temporada y habitaciones
- Críticas políticas y apuesta por el acuerdo
- Cataluña como referencia y extensión territorial
- Objetivo: movilizar vivienda y dar tranquilidad
Bonificación del IRPF sin subidas
Rodríguez ha respaldado el incentivo fiscal dirigido a propietarios particulares que mantengan el precio del alquiler al renovar contratos. Ha señalado que, en el contexto actual, esta vía permitiría contener los precios, evitar “trampas” en la contratación y ofrecer mayor continuidad a quienes viven de alquiler.
En ese sentido, ha enmarcado la bonificación como un instrumento para intervenir en un mercado en el que, según ha recordado, todavía no existe un sistema público de alquiler con la dimensión que defiende su departamento.
Real decreto ley: alquileres de temporada y habitaciones
El presidente del Gobierno ha anunciado un real decreto ley con medidas que incluyen, además de la bonificación fiscal, una regulación contra el “fraude” en los alquileres de temporada y límites al “abuso” del alquiler por habitaciones.
Rodríguez ha afirmado que el objetivo es frenar dinámicas que, a su juicio, están impulsando un mercado del alquiler “salvaje”, vinculado al uso indebido de contratos temporales o por cuartos.
Sobre los contratos de temporada, ha indicado que en las últimas semanas se ha trabajado en el Congreso un texto para dar estabilidad y para que este tipo de contrato solo pueda formalizarse cuando exista una causa real. En caso contrario, ha señalado que deberían considerarse contratos residenciales con sus garantías.
También ha añadido que ese acuerdo habría quedado cerrado en ponencia por una mayoría de grupos parlamentarios y que la tramitación sigue en marcha con la intención de acelerar su entrada en vigor, si es posible, la semana siguiente.
Críticas políticas y apuesta por el acuerdo
La propuesta de incentivos fiscales a propietarios ha recibido críticas desde partidos de derecha y también desde sectores de izquierda del Gobierno, además del rechazo del socio de coalición, Sumar.
Ante ese escenario, Rodríguez ha defendido la necesidad de “el acuerdo” y “la centralidad” frente a “posiciones enfrentadas”. En su valoración, la política de vivienda requeriría entendimientos para priorizar la resolución del problema por encima del debate partidista.
Cataluña como referencia y extensión territorial
La ministra ha asegurado que la bonificación fiscal ya estaría vigente en Cataluña y que, según ha indicado, estaría funcionando al permitir parar y sostener los precios del alquiler.
En relación con las comunidades autónomas gobernadas por el PP, Rodríguez ha afirmado que el real decreto ley pretende sortear lo que ha descrito como un “boicot” a las medidas orientadas a bajar el precio del alquiler. En esa línea, ha apuntado que se habilitaría la aplicación en toda España de lo que, según ha señalado, ya es ley y está sucediendo en otras autonomías.
Objetivo: movilizar vivienda y dar tranquilidad
Rodríguez ha defendido que la estrategia pasa por movilizar vivienda, aportar estabilidad y contener o reducir precios mediante incentivos a propietarios. Ha subrayado que, mientras se construye un parque público de alquiler, la realidad del mercado es que los pisos actualmente en alquiler en España son en un 90% de personas particulares.
La titular de Vivienda ha enmarcado estas medidas en políticas que, según ha expuesto, buscan priorizar el uso residencial de la vivienda y evitar un escenario que favorezca la compra por parte de grandes inversores extranjeros, en alusión a la presidenta de la Comunidad de Madrid, Isabel Díaz Ayuso.
Por último, ha llamado a los grupos políticos a alcanzar acuerdos, al considerar que las personas que viven en alquiler necesitan tranquilidad y un marco de estabilidad.
