Cerca del 50% de hogares españoles posee vivienda sin hipoteca
Los últimos datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), conocidos en 2025, dibujan una fotografía clara del acceso a la vivienda en España. La propiedad sigue siendo mayoritaria, aunque su peso se ha reducido hasta marcar un mínimo en la serie histórica disponible.
La información, a la que ha tenido acceso Europa Press, refleja un reparto nítido entre hogares con vivienda totalmente pagada, hogares que continúan abonando hipoteca y familias que residen en régimen de alquiler.
Las diferencias territoriales también resultan relevantes: algunas comunidades superan con holgura el 80% de hogares propietarios, mientras que otras registran los niveles más altos de alquiler.
- Panorama de la tenencia de vivienda en 2025
- Mapa autonómico de la propiedad y la hipoteca
- Alquiler en 2025: Cataluña lidera los porcentajes
Panorama de la tenencia de vivienda en 2025
En 2025, el 48,9% de los hogares españoles disponía de una vivienda en propiedad sin hipoteca. Además, un 24,4% residía en una vivienda en propiedad, pero con préstamo hipotecario, según el INE.
Sumadas ambas situaciones, el 73,3% de los hogares vivía en una vivienda en propiedad (con y sin hipoteca). Este registro se sitúa como el más bajo de la serie del INE, que comienza en 2004.
Por su parte, el 20,2% de las familias vivía de alquiler en 2025, lo que supone dos décimas menos que en 2024. Dentro de ese grupo, el 16,7% estaba en alquiler a precios de mercado (tres décimas menos), mientras que el 3,5% lo hacía a precios inferiores al de mercado (una décima más).
Mapa autonómico de la propiedad y la hipoteca
Las mayores tasas de vivienda en propiedad en 2025 se concentraron en Castilla y León (81,2%), Cantabria (80,9%), La Rioja (80,7%) y Navarra (80,6%), todas por encima del 80%.
En el extremo contrario se situaron Canarias (66,8%), Baleares (67,1%), Cataluña (67,1%) y Madrid (69,1%), como las regiones con menor proporción de hogares viviendo en una vivienda en propiedad.
En propiedad sin hipoteca, Castilla y León encabezó la clasificación con un 58,4%, seguida de Extremadura (56,3%), Asturias (56,2%), Galicia (55,8%) y La Rioja (55,6%). En el otro lado, los menores porcentajes correspondieron a Cataluña (40,9%), Baleares (42,1%) y Madrid (44%).
En cuanto a la propiedad con hipoteca, los valores más elevados se registraron en Andalucía (26,7%), País Vasco (26,5%), Cantabria (26,5%), Cataluña (26,2%) y Navarra (26%). Los niveles más bajos, por debajo del 20%, se observaron en Galicia (17,3%), Canarias (19,3%) y Extremadura (19,9%).
Alquiler en 2025: Cataluña lidera los porcentajes
En régimen de alquiler, Cataluña presentó el mayor porcentaje de hogares en 2025, con un 28%. A continuación se situaron Madrid (26,9%), Baleares (24,7%) y Canarias (23,6%).
En cambio, los porcentajes de alquiler más reducidos se dieron en Castilla y León (12,9%), Navarra (13,4%) y La Rioja (13,7%).
Dentro del alquiler, los mayores niveles a precios de mercado correspondieron a Cataluña (23,2%), Madrid (22,6%) y Baleares (21,3%). En paralelo, los porcentajes más altos de alquileres por debajo del precio de mercado se registraron en Canarias (6,7%), País Vasco (5%), Cataluña (4,8%) y Navarra (4,6%).
