La operación de compra y venta de inmuebles aumenta un 11,5% en 2025
Durante 2025, la compraventa de viviendas en España experimentó un incremento del 11,5%, la mayor subida desde 2022, alcanzando un total de 714.237 transacciones, cifra que no se veía desde hace 18 años, según datos publicados este viernes por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
Este crecimiento anual implica que la compraventa de viviendas suma dos ejercicios consecutivos en aumento, después de registrar un avance del 9,7% en 2024.
La cantidad de compraventas no superaba las 700.000 unidades desde 2007, año en que se llegaron a contabilizar más de 775.000 operaciones.
El aumento en 2025 se atribuye tanto a la subida en las ventas de pisos de segunda mano como a la de viviendas nuevas.
En detalle, las cifras muestran que se realizaron 558.327 ventas de viviendas usadas, lo que representa un incremento del 10,3% respecto a 2024, estableciendo un récord histórico en la serie; mientras que las compraventas de viviendas nuevas aumentaron un 16,1%, alcanzando las 155.910 unidades, la cifra más alta desde 2011.
Durante el año pasado, el 93,2% de las viviendas transmitidas fueron libres y el 6,8% protegidas. En total, las operaciones sobre viviendas libres crecieron un 12,3% en 2025, sumando 665.866 transacciones, mientras que las ventas de viviendas protegidas avanzaron un 1,8%, con 48.371 compraventas registradas.
Todas las comunidades autónomas reportaron un aumento en las operaciones de compraventa de viviendas durante 2025. Las regiones con mayores incrementos fueron Castilla y León (+18,9%), Castilla-La Mancha (+17,8%), La Rioja (+16,3%) y Extremadura (+16,1%). Por otro lado, Navarra (+2,2%), Canarias (+4,5%) y Madrid (+4,8%) registraron los aumentos más moderados.
En diciembre de 2025, las compraventas se incrementaron un 7,9% en comparación a diciembre de 2024, alcanzando las 54.148 operaciones, la mayor cifra para un mes de diciembre desde que se tiene registro, iniciado en 2007. Con este repunte se suman dos meses consecutivos de crecimiento interanual.
