Las donaciones en 2025 alcanzan récords históricos con más de 225.000
En 2025, las extinciones de condominio en España registraron un incremento del 8,6%, alcanzando un total de 72.769 procedimientos, cifra que marca un nuevo récord histórico. Este aumento refleja una mayor tendencia a poner fin a la copropiedad de bienes mediante compensaciones económicas entre copropietarios.
Durante el mismo año, se formalizaron ante notario 225.662 donaciones en España, el mayor número de toda la serie histórica, tras experimentar un crecimiento del 13,1% en comparación con los 199.488 actos de 2024. Este dato evidencia la consolidación del apoyo intergeneracional y la planificación patrimonial en vida.
El Centro de Información Estadística del Notariado (CIEN), en un informe con motivo del Día Internacional de las Familias, señala que las extinciones de condominio y las donaciones son dos de los actos más destacados del ámbito familiar formalizados ante notario en 2025. Además, subraya el notable crecimiento de las uniones de hecho, que se han multiplicado por más de seis en la última década.
Donaciones en España
El número de donaciones ha registrado un crecimiento sostenido, consolidando su papel dentro del apoyo familiar y la gestión del patrimonio en vida. Desde el mínimo alcanzado en 2013 con 71.190 actos, el volumen se ha triplicado en 2025, implicando un aumento aproximado del 217% en ese periodo.
Entre 2014 y 2017 la evolución fue irregular, pero a partir de 2018 se observa una tendencia ascendente marcada, que se intensifica desde 2019. En cuanto a la distribución territorial, Andalucía (+1.056,1%) y las Islas Canarias (+1.013,1%) presentan incrementos muy superiores a las demás comunidades autónomas.
Regiones como Murcia (+614,1%) y Castilla y León (+425,2%) también destacan por sus aumentos, mientras que Galicia (-42,4%) y Aragón (-23,7%) han experimentado descensos en el mismo período. Comparando con 2007, Andalucía suma 37.946 donaciones adicionales, seguida por Madrid (+30.003) y Comunidad Valenciana (+13.914), mientras que Galicia, País Vasco y Navarra presentan descensos.
Extinciones de condominio
En 2025, las extinciones de condominio alcanzaron un máximo histórico con 72.769 actos notariales, representando un aumento del 8,6% respecto a 2024 y un 63,9% más que en 2016. Este incremento responde a la creciente necesidad de reorganizar patrimonios y titularidades, especialmente en situaciones relacionadas con rupturas de pareja, adjudicaciones de viviendas o particiones hereditarias.
Por comunidades, Andalucía (13.247), Comunidad Valenciana (10.048), Madrid (10.037) y Cataluña (9.206) concentraron más de la mitad de estas extinciones, con un 58,5% del total nacional. Castilla y León y Castilla-La Mancha también tuvieron un papel relevante con 5.515 y 4.027 actos respectivamente.
En perspectiva histórica, el volumen supera en un 34% las extinciones de 2007 y un 47% las de 2020. La serie mantiene una tendencia al alza desde su mínimo en 2013 (39.420 actos), con recuperación y aceleración tras 2019, alcanzando así el máximo histórico en 2025.
Relaciones personales y de pareja
Los actos notariales vinculados a relaciones personales y de pareja reflejan un crecimiento constante. En 2025 se registraron 70.646 capitulaciones matrimoniales, la cifra más alta recogida, aumentando un 4,3% respecto a 2024. El 93,2% de estas parejas optaron por el régimen económico de separación de bienes.
Por otro lado, las uniones de hecho formalizadas ante notario alcanzaron 31.023, más de seis veces las registradas en 2016 y un incremento del 1.841% desde 2007, mostrando una consolidación clara de esta forma de convivencia.
El matrimonio sigue teniendo relevancia en el ámbito notarial, con 25.644 autorizaciones en 2025, un aumento del 10,6% frente a 2024, junto a 21.334 expedientes matrimoniales. Los divorcios y separaciones notariales también crecieron un 7,9%, llegando a 13.806 en 2025.
El informe destaca también el aumento en los instrumentos de protección patrimonial para personas con discapacidad, con 3.327 constituciones de patrimonios protegidos en 2025. Esta figura permite que la persona con discapacidad o sus familiares aporten bienes destinados a cubrir sus futuras necesidades.
Desde 2007, las constituciones de patrimonio protegido han subido un 230,7%, y las aportaciones un 1.244,6%, evidenciando el uso creciente de estas herramientas de apoyo y protección familiar.
