Profesionales de la arquitectura y los notarios solicitan un equilibrio territorial
Representantes del ámbito de la arquitectura y del notariado coincidieron este jueves en la urgencia de implementar políticas que fomenten el reequilibrio territorial, agilicen los procesos administrativos y aumenten la disponibilidad de viviendas, con el fin de afrontar la crisis del acceso a la vivienda, especialmente en las grandes ciudades.
Durante la jornada titulada “Arquitectos y Notariado: rigor profesional ante la crisis de la vivienda”, organizada por el Consejo Superior de los Colegios de Arquitectos de España (Cscae) y el Consejo General del Notariado (CGN), los asistentes señalaron que el problema deriva de causas estructurales acumuladas durante varias décadas. Entre ellas destacan el desajuste entre la formación de hogares y la edificación de viviendas, la disminución de la vivienda protegida y la concentración de población y actividad económica en determinadas áreas metropolitanas.
- Medidas para el mercado de vivienda
- Situación del mercado residencial
- Necesidad de políticas territoriales adaptadas
Medidas para el mercado de vivienda
Marta Vall-llossera, presidenta del Cscae, defendió la implementación de acciones a corto plazo para facilitar la entrada al mercado de viviendas vacías con garantías jurídicas. Además, destacó la importancia de promover colaboración público-privada y la puesta en circulación de suelo finalista, con el objetivo de incrementar la oferta residencial a mediano plazo.
Por otro lado, Concepción Pilar Barrio del Olmo, presidenta del CGN, subrayó la necesidad de reforzar la seguridad jurídica tanto en las operaciones de compraventa como en el mercado de alquiler.
Situación del mercado residencial
Durante la jornada se presentaron datos del mercado residencial elaborados por el Centro Tecnológico del Notariado, que evidencian la presión que sufre la demanda en ciertas regiones. También se hizo hincapié en las dificultades que enfrentan los jóvenes para acceder a una vivienda, ya que el porcentaje de compradores entre 18 y 30 años se redujo desde el 22,5% en 2007 hasta el 9,6% en 2025.
Susana Moreno, vicepresidenta segunda del Cscae, advirtió que en España se crean alrededor de 250.000 hogares anualmente, mientras que la construcción de viviendas no supera las 125.000 unidades. Demandó agilizar la concesión de licencias, fomentar la rehabilitación y desarrollar planes de vivienda estables.
Necesidad de políticas territoriales adaptadas
Los participantes en la mesa redonda coincidieron en que la solución radica en ampliar la oferta residencial, fortalecer la coordinación entre administraciones y el sector privado, y adaptar las políticas a las distintas realidades territoriales para lograr un mejor acceso a la vivienda.
